Wie viel Eigenkapital brauche ich?

Gibt es für jede Bank einen Eigenkapital-Rechner?
Ich bin mit meinem Finanzberater meine Finanzen durchgegangen, weil ich demnächst einen Kredit aufnehmen will (Dach decken, neues Heizsystem, was eben ansteht bei einem älteren Haus).
Allerdings hat er mir wenig Hoffnung gemacht, weil ich anscheinend zu wenig Eigenkapital hätte.. Aber wie lang soll ich bitte sparen? Da kann ich es mir fast selbst leisten ...